Советским районным судом г.Тулы рассмотрено гражданское дело по иску Стуколова М.Н. к АО «Ремонтно-строительная компания» (АО «РСК) об обязании восстановления балконной плиты многоквартирного дома.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником квартиры №Х многоквартирного жилого дома, находящегося в г. Данков Липецкой области. Управление и обслуживание данного дома осуществляет АО «РСК». В октябре 2023 г. истец обратился в АО «РСК» с заявлением о принятии мер по ремонту и восстановлению балконной плиты указанного многоквартирного дома, примыкающей к его квартире. В ответ на его обращение был оформлен акт, согласно которому железобетонная плита его балкона находится в аварийном состоянии, в связи с чем его дальнейшая эксплуатация невозможна и балкон подлежит сносу. Работы, направленные на ремонт и восстановление балконной плиты многоквартирного дома, примыкающей к его квартире, ответчиком произведены не были. Полагал, что балконная плита, отнесенная к ограждающим несущим конструкциям многоквартирного дома, включается в состав общего имущества МКД, как конструктивная часть здания, обеспечивающая его прочность и устойчивость, в связи с чем ремонт указанной плиты относится к ремонту общего имущества МКД.

Просил суд обязать ответчиков АО «РСК» и Фонда капитального ремонта Липецкой области осуществить ремонт (восстановление), в том числе замену, балконной плиты МКД, примыкающей к его квартире, установив срок производства работ в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

 Представитель ответчика АО «РСК» заявленные истцом требования не признала, указав, что ремонт примыкающей к квартире истца балконной плиты не может быть возложен на управляющую компанию, поскольку по заключению экспертизы относится к капитальному ремонту, а управляющая компания за счет поступающих средств на содержание общего имущества МКД осуществляет текущий ремонт МКД.

 Давая оценку представленным доказательствам, с учетом положений Закона РФ «О защите прав потребителей», суд пришел к выводу о том, что ответчиком АО «РСК» свои обязанности по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, в котором расположена квартира истца, выполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем обязанности по произведению работ, направленных на восстановление поврежденного имущества МКД в виде балкона, примыкающего к квартиру истца, следует возложить на исполнителя.

 Оснований для возложения на Фонд капитального ремонта Липецкой области обязанности по проведению ремонта балкона, примыкающего к квартире истца, суд не усмотрел, поскольку такие работы подлежат выполнению ответчиком АО «РСК», осуществляющим в соответствии с заключенным с собственником договором содержание и ремонт вышеназванного МКД.

Решением от 06.12.2024 иск Стуколова М.Н. удовлетворен частично.

Суд обязал АО «Ремонтно-строительная компания» произвести ремонт балконной плиты многоквартирного дома в г. Данков Липецкой области, примыкающей к квартире истца, восстановив её работоспособность, в трехмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Решение суда вступило в законную силу.

Ответственный за взаимодействие со СМИ

 Елена Привезенцева

т. 55 40 67,  E-mail: sovetsky.tula@sudrf.ru, 

 http://sovetsky.tula.sudrf.ru/modules.php?name=press_dep (Раздел «Пресс – служба)

https://vk.com/club224369815